| 주소 |
경기 파주시 와동동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
14억2,000만
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| 총보증금 |
4억9,000만
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총월세 |
294 만원
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| 관리비 |
30,000원 (각 호실당)
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
30,000원
② 사용료
-
관리비 합계
30,000원
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 238.8㎡ 72평 / 건축 141.64㎡ 43평 / 연 357.5㎡ 108평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택.제1종근린생활시설
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방향 |
남서향 (안방 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 월매출 |
312 만원
|
방 / 욕실 |
13 개 / 7 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
2026년 05월 31일 하순 이후 (협의가능)
|
사용승인일 |
2016-04-06
|
| 빌트인 |
없음
|
베란다/발코니 |
없음
|
| 세대수 |
5
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공간과 사람을 이어주는 가장 확실한 길
📌 매물번호 : 【 10050 】
🔎 현장 브리핑
☑︎ 가격 : 14억 2,000만원
☑︎ 대지 : 239㎡ (72평)
☑︎ 건물 : 357.5㎡ (108평)
✓ 세부사항 : 투룸 2호, 쓰리룸 3호, 주인세대 1호
💘 매매 포인트
✔ 보증금 4.9억원 + 월세 294만원 수익 중
✔ 세대당 기본 관리비 3만원 별도
✔ 현재 건물에 근저당 없음
📞 ０１０ - ６４６６ - ４７４５
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| 주소 |
경기 파주시 와동동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
238.8㎡
72평
평
|
건축면적 |
141.64㎡
43평
(건폐율 59.31%)
평
|
| 연면적 |
357.5㎡
108평
평
|
용적률산정연면적 |
357.5㎡
108평
(용적률 149.7%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택.제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.2m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
5 가구
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허가일 |
2015-10-19
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| 착공일 |
2015-10-22
|
사용승인일 |
2016-04-06
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화려한 말보다는 정확한 권리 분석과 발 빠른 기동력으로 보답하겠습니다.
계약 후 입주 과정에서 발생할 수 있는 대출, 세무, 허가 문제까지 함께 고민하는 든든한 파트너가 되겠습니다.
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전화하기
문의하기연면적
108평대지면적
72평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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